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Maison 7 pièces à Selestat (67600)

230 m² - 389 900 € **

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Description détaillée

Venez découvrir en Exclusivité Guy Hoquet cette magnifique Villa de 230m² habitables + sous sol de 160m² à 12 min de BENFELD et SELESTAT. Aménagée en plain pied sur le rez-de-chaussée d'une surface de plus de 150m²... Pouvant être facilement divisée en deux appartements pour projet de maison bi-famille. Elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée une très grande pièce de vie de 60m² comprenant un salon-séjour ouvert sur cuisine meublée de 20m² attenante à un cellier. vous aurez un accès direct à une terrasse pavée aménagée de 60m² avec une vue dégagée sur le jardin. Le RDC se compose aussi d'une chambre, d'une salle de bain, de toilettes séparés, d'un local technique avec chaufferie et un dégagement. A l'étage un large couloir central dessert toutes les chambres et l'espace mezzanine, vous disposerez de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale climatisée avec dressing, une salle de bain entièrement carrelée, double vasque, sèche serviette et douche séparée. Une grande terrasse de plus de 30m² offrant une vue dégagée. Sous sol complet de 160m² pouvant servir de local professionnel avec entrée séparée et atelier de 60m². Double garage avec deux portes motorisées séparées. Buanderie, cellier et cave a vin, stockage.... Construction récente (2006) de qualité. - Volets roulants électrique sur la pièce de vie centrale (70m²) - Chauffage au sol sur les 2 niveaux. - Sols et en dalles Granit ainsi que plinthes assorties sur toute la maison. - Prises RJ 45 dans toutes les pièces pour remplacer si besoin le WiFi. - Hauteur sous plafonds entre 2,75m et 3m selon les pièces. - Aspiration centralisée. - Système d'arrosage pour le jardin. LE TOUT AU CALME SANS VIS A VIS ! Sur beau terrain d'environ 11 ares. (possibilité d'acheter 10 ares de plus). A 12 min de SELESTAT et BENFELD ainsi que de l'A35 et de la gare centrale. A 5 min de MUTTERSHOLTZ / HILSENHEIM / SUNDHOUSE, WITTISHEIM proche MARCKOLSHEIM. Idéalement situé à mi-chemin entre COLMAR (35min) et STRASBOURG (35min). Classe énergie : D HONORAIRES CHARGE VENDEUR
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 14067

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Prix

389900 EUR

Taxe Habitation

1135 EUR

Taxe Foncière

1809 EUR

Coût Energie

250 EUR/an

Nombre pièces

7

Chambres

5

Nombre niveaux

2

Année construction

2006

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Assainissement

Sans

Surface

230 m2

Surface Dépendance(s)

120 m2

Surface terrain

1100 m2

Ascenseur

Non

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

191 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Route de Muttersholtz

Route de Muttersholtz est un quartier de 3 740 habitants de la ville de Sélestat dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Route de Muttersholtz est un quartier calme avec 52 % de maisons et 48 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    190 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 740 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 320 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1870 hab./généraliste

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